Tak Hanya MBR, Pemerintah Juga Perlu Beri Stimulus Perumahan Bagi Kelas Menengah

Penambahan kuota tersebut tentunya akan diikuti dengan penambahan anggaran dari tahun menjadi Rp 25,18 triliun, di mana pada tahun 2022 alokasi anggaran yang diberikan hanya sebesar Rp 23 triliun.

Nantinya di tahun depan, Program FLPP akan diberikan bersamaan dengan program Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) dengan anggaran sebesar Rp 890 miliar untuk 220.000 unit rumah.

Selain itu, ada juga bantuan program Subsidi Selisih Bunga (SSB) untuk 754.004 unit rumah dengan total anggaran senilai Rp 3,46 triliun.

Meskipun menyambut baik berbagai stimulus pemerintah di bidang perumahan terutama untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR), namun Country Manager Rumah.com Marine Novita berharap ada perluasan subsidi ke kelas menengah.

"Harus ada perluasan subsidi mengingat kelas menengah selama ini tidak terjangkau fasilitas subsidi namun penghasilannya masih pas-pasan untuk mencicil rumah non-subsidi,” ungkap Marine dalam rilis yang diterima Kompas.com, Jumat (7/10/2022).

“Situasi ini perlu ditindaklanjuti dengan kebijakan Pemerintah sehingga memungkinkan lebih banyak kelas menengah untuk bisa memiliki hunian," jelas Marine.

Berdasarkan data pencarian properti di Rumah.com, terlihat sepanjang kuartal II tahun 2022, pencarian terhadap properti dengan harga di atas Rp 1 miliar cukup mendominasi dan berada di angka 55 persen.

Padahal dalam periode yang sama di tahun sebelumnya pencariannya hanya berkisar di angka 50 persen.

“Hal ini tentu tidak lepas dari keberadaan skema subsidi dari pemerintah di mana batas atas harga ditetapkan kisaran Rp 160 juta. Artinya, pencarian rumah di Rumah.com semakin mengerucut ke tengah,” tambah Marine.

Sementara itu, para pencari rumah dengan kemampuan dana yang lebih besar mencari perumahan dengan akses yang lebih terkoneksi, lokasi yang lebih strategis, dan fasilitas yang lebih banyak. Karena itu, harga rumah yang diinginkan pun lebih tinggi.