9.494 Unit Kondominium di Jakarta Tak Laku

Meskipun demikian hingga tahun 2025 mendatang, masih ada sekitar 36.271 unit yang akan memasuki pasar kondominium di Jakarta.

Senior Research Advisor Knight Frank Indonesia Syarifah Syaukat mengatakan secara total, jumlah pasokan apartemen dalam paruh pertama tahun 2022 ini adalah 226.761 unit.

Meskipun tingkat permintaan berada di angka 98,5 persen, namun kondisi penyerapan sektor ini tidak jauh berbeda selama dua tahun terakhir.

“Secara umum grafiknya hampir sama dengan serapan tahunan meskipun ini masih di paruh pertama 2022. Ktia berharap tahun ini bisa menjadi turning point bagi nangkitnya residensial terutama kondominium,” papar Syarifah dalam Press Conference Jakarta Property Highlight Semester I tahun 2022, Kamis (11/2/2022).

Kondominium eksisting yang ada di Jakarta paling banyak berada di luar kawasan central business district (CBD), yakni 72,9 persen dari total pasokan.

Sementara 16,4 persen lainnya berada di kawasan CBD serta 11,5 persen berada di kawasan premium non CBD.

“Jika kita kerucutkan secara wilayah administrasi, kondominium esksiting paling banyak berada di daerah Jakarta Selatan dan Jakarta Utara,” tambah Syarifah.

Sebagai informasi, penyebaran kondominium berada paling banyak berturut-turut di Jakarta Selatan (29,9 persen), Jakarta Barat (22,6 persen), Jakarta Utara (18,6 persen), Jakarta Pusat (17,6 persen), serta Jakrta Timur (11,4 persen).

Performa penjualan kondominium di Jakarta masih dipegang oleh segmen middle, yang mana menyumbang alokasi penjualan terbesar di semester ini yakni di kisaran 41,8 persen.

Sisanya adalah segmen lower middle (23,5 persen), upper middle (20,3 persen), upper (10,9 persen) dan high end (3,5 persen).