Permintaan Stabil, Ketersediaan Ruang Sewa Gudang 7 Persen

Stok ruang gudang yang tersedia sekitar 2 juta meter persegi dengan tingkat hunian mencapai 93 persen.

Dengan rincian angka okupansi meliputi di Cikarang 89 persen, Bekasi 96 persen, Jakarta 97 persen, Karawang 98 persen, Depok-Bogor 97 persen, dan Tangerang 100 persen. 

"Permintaan tetap sehat. karenanya, ketersediaan gudang yang ada ruang relatif rendah," kata Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL) Indonesia Yunus Karim dalam konferensi pers virtual, Selasa (19/10/2021).

Pertumbuhan e-commerce dan kemitraan dengan beberapa perusahaan logistik pihak ketiga menjadi sumber utama permintaan gudang.

Menurut Yunus, pasokan ruang saat ini masih terkonsentrasi di wilayah Bekasi Cikarang dan Jakarta. Namun, penyewa seperti e-commerce mulai mencari ruang yang terletak dekat dengan pusat kota.

Sementara itu, Head of Industrial JLL Indonesia Farazia Basarah menambahkan, permintaan positif didominasi oleh penyedia jasa logistik yang terus berekspansi dengan menyewa ruang gudang di area Jabodetabek.

Selain itu, perusahaan e-commerce, khususnya start up yang bertumbuh pesat saat ini cenderung mencari ruang gudang yang berlokasi dekat dengan pusat kota Jakarta serta kota-kota besar lainnya seperti Surabaya, Semarang, dan Bandung.

"Permintaan yang sehat ini membuat tingkat hunian ruang gudang modern di Jabodetabek cukup stabil di angka 93 persen," tandasnya.

Selain sebagai penyimpanan, fungsi ruang gudang juga beragam. Antara lain menjadi pusat distribusi, ruang transit barang, ruang penyimpanan bersuhu dingin.

"Atau menjadi pusat data yang terus menjadi daya tarik bagi para investor dan pelaku bisnis, baik lokal maupun internasional," pungkasnya.