JIIPE Jadi Kawasan Ekonomi Khusus, Kebutuhan Hunian Bakal Melesat

Kedua usulan KEK ini menjadi rekomendasi yang disampaikan kepada Presiden, dan diharapkan mampu menghadirkan investasi sekaligus menyerap tenaga kerja dengan jumlah yang signifikan.

Khusus untuk KEK JIIPE yang dikembangkan PT AKR Corporindo Tbk dan PT Pelabuhan Indonesia (Persero) III diproyeksikan mampu menarik investasi senilai 16,9 miliar dollar AS atau setara Rp 236 triliun.

Selain itu, serapan tenaga kerja juga diasumsikan dapat mencapai angka 199.818 orang saat beroperasi penuh.

Pengembangan KEK JIIPE diperuntukan bagi bisnis dan industri metal, elektronik, kimia, energi, dan logistik.

Hasil produksi pelaku usaha tersebut diproyeksikan mampu memberikan kontribusi ekspor sebesar 10,1 miliar dollar AS per tahun atau setara Rp 141,1 triliun dan substitusi impor pada produk industri metal dan kimia.

KEK JIIPE dikembangkan di atas lahan seluas 3.000 hektar, mencakup kawasan industri 1.761 hektar, pelabuhan multiguna 400 hektar, pusat logistik, kawasan berikat, kawasan rekreasi, kawasan komersial, dan perumahan Grand Marina Estate (GEM) City 800 hektar.

Akses KEK JIIPE untuk menjangkau pasar internasional domestik dan global adalah pelabuhan laut, Tol Krian-Legundi-Bunder-Manyar, dan jalur kereta api.

Selain itu, KEK JIIPE juga dilengkapi pelabuhan laut dengan empat dermaga dan total area berlabuh 6.200 meter, dan dapat melayani vessel hingga 100.000 DWT.

Permintaan hunian meningkat

Penetapan JIIPE sebagai KEK baru ini dianggap sebagai peluang besar dan potensial untuk pengembangan bisnis properti dan turunannya.

Hal ini dikemukakan Presiden Direktur PT AKR Land Development Thomas Go kepada Kompas.com, Jumat (12/02/2021).

Permintaan rumah akan meningkat pesat, terutama berasal dari karyawan pabrik, dan ekspatriat yang bekerja di JIIPE.

"Selain itu, permintaan juga datang dari ekspatriat Jepang dan karyawan perusahaan konstruksi yang akan membangun Freeport di JIIPE," tutur Thomas.

Sebagai sister company PT AKR Corporindo Tbk, AKR Land Development telah mengantisipasi meningkatnya permintaan ini dengan menawarkan AKR GEM City. 

Proyek ini dibangun untuk melengkapi kehadiran JIIPE yang mencakup hunian, kavling siap bangun, gudang modern, ruko komersial, dan ruang kerja bersama atau co-working space khusus milenial.

Saat ini, perkembangan konstruksi di lapangan menunjukkan progres signifikan, seiring dengan tuntasnya pembangunan infrastruktur pada kavling siap bangun.

Kavling siap bangun ini berada di empat klaster yakni Amethys, Beryl, Crystal, dan Diamante. 

Pergudangan modern East Logistic Park juga ikut ditawarkan dengan jumlah 50 unit, serta hunian untuk milenial di klaster Garnet sebanyak 70 unit.

Selain itu, akan dipasarkan pula ruko komersial GEM Walk di area paling strategis AKR GEM City

"Kami optimistis, Tahun 2021 akan sangat prospektif dan permintaan properti semakin meningkat, seiring status baru JIIPE sebagai KEK," tuntas Thomas.