Ini Lima Mal Baru di Bekasi, Simak Profilnya

Namun, kondisi ini tak membuat sejumlah pengembang gentar untuk tetap membangun pusat perbelanjaan.

Di Bekasi, contohnya. Perkembangan infrastruktur di bagian utara Jawa Barat yang demikian masif ini, memicu sejumlah pengembang dan investor properti melakukan ekspansi bisnis di sektor ritel.

Dalam rentang 2021 hingga 2025 mendatang, Kompas.com mencatat akan ada 29 mal yang bakal berdiri di Bekasi.

Lima di antaranya masih dalam tahap konstruksi. Pusat-pusat perbelanjaan ini tersebar di sejumlah wilayah, mulai dari Bekasi Barat, Bekasi Timur, Cibitung, Tambun, dan Cikarang.

Dalam riset Colliers Indonesia, disebutkan bahwa kawasan penyangga Jakarta ini menjadi incaran pebisnis mal dan peritel karena terus menunjukkan konsistensi kinerja dari segmen tingkat hunian, dan biaya sewa.

Pada Kuartal III-2020, tingkat hunian mal-mal di Bekasi mencapai 78.2 persen, sementara pada Kuartal IV-2020 sebesar 77.4 persen.

Adapun untuk segmen biaya sewa, tercatat sebesar Rp 567.519 dan Rp 567.999 per meter persegi per bulan, masing-masing untuk dua kuartal terakhir.

Stabilitas juga ditunjukkan biaya servis dengan angka Rp 150.429 dan Rp 150.525 per meter persegi per bulan.

Berikut profil lima pusat perbelanjaan baru yang akan beroperasi dalam kurun 2021-2025 di Bekasi:

1. Grand Dhika City Mall

Pusat perbelanjaan ini dikembangkan oleh PT Adhi Persada Property. Luas area sewa atau nett leasable area (NLA) yang dipasarkan mencapai 24.000 meter persegi.

2. Pakuwon Mall Bekasi

PT Pakuwon Jati Tbk merancang mal ini dengan NLA 100.000 meter persegi. Namun, saat ini yang sedang dikembangkan merupakan Tahap I dengan NLA 43.000 meter persegi.

3. Plaza Indonesia Jababeka

Proyek pusat perbelanjaan dengan konsep lifestyle mall ini merupakan kolaborasi antara PT Plaza Indonesia Realty Tbk dengan PT Graha Buana Cikarang.

Dirancang dengan NLA seluas 55.685 meter persegi. Saat ini masih dalam tahap konstruksi.

4. AEON Deltamas 

Pusat perbelanjaan ini merupakan perkawinan antara AEON dan Sinarmas Land. Operasionalnya dijadwalkan pada 2022 dengan luas NLA mencapai 90.000 meter persegi.

5. Living World Grand Wisata

Kawan Lama Group dan Sinarmas Land kembali menjalin kerja sama strategis dengan membangun Living World Grand Wisata. 

Sebelumnya, keduanya telah memulai konstruksi Living World di Kota Wisata, Kabupaten Bogor dengan luas NLA 80.000 meter persegi.