Di Tengah PPKM, Indeks Harga Hunian Sempat Naik

JAKARTA, KOMPAS.com - Di tengah kelanjutan Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM), indeks harga properti pada kuartal II 2021 sempat naik, setelah pada dua kuartal sebelumnya mengalami penurunan indeks harga properti. Ini berdasarkan temuan Rumah.com Indonesia Property Market Index Q3 2021.

"Adanya kenaikan indeks harga pada kuartal II 2021 menunjukkan telah terjadi rebound harga properti setelah sebelumnya mengalami penurunan pada dua kuartal secara beruntun," kata Marine Novita, Country Manager Rumah.com dalam siaran pers, Rabu (4/8/2021).

Selain itu, imbuh Marine, peningkatan harga terus terjadi di segmen rumah tapak. Artinya, sebelum terjadinya lonjakan kasus Covid-19 yang diiringi pemberlakuan PPKM Darurat, sebetulnya pasar properti telah menunjukkan sinyal positif di kuartal lalu.

Baca juga: Harga Rumah di Kawasan Elite Jakarta Turun? Ini Kata Rumah.com

Data Rumah.com Indonesia Property Market Index (RIPMI) merupakan hasil analisis dari 600.000 listing properti dijual dan disewa dari seluruh Indonesia, dengan lebih dari 17 juta halaman yang dikunjungi setiap bulan dan diakses oleh lebih dari 5,5 juta pencari properti setiap bulannya.

Rumah.com Indonesia Property Market Index - Harga (RIPMI-H) pada kuartal kedua 2021 berada pada angka 112,8. Indeks ini naik sebesar 2,24 persen dibanding kuartal I 2021 (secara kuartalan/qtq).

Sementara secara tahunan (year on year/yoy), kenaikannya sebesar 1,97 persen. Peningkatan ini menjadi kabar gembira bagi dunia properti.

Pasalnya selama empat kuartal ke belakang, pasar properti di Indonesia cenderung melambat. Kendati demikian, penurunan indeks harga masih terlihat pada segmen apartemen.

Baca juga: Relaksasi di Sektor Perumahan Bikin Harga Rumah Bisa Ditekan

RIPMI-H untuk rumah tapak per kuartal II 2021 menempati angka 119, kembali naik sebesar 2,36 persen dibandingkan kuartal sebelumnya (qtq). Jika dilihat secara tahunan, angka ini naik sebesar 3,61 persen.

Sementara itu, untuk apartemen, indeks harga di kuartal kedua 2021 berada pada posisi 109,0, turun sebesar 0,83 persen secara kuartalan dan turun sebesar 4,40 persen secara tahunan.

"Kenaikan indeks harga di kuartal lalu menunjukkan betapa pentingnya hunian sebagai kebutuhan masyarakat, bahkan di tengah pandemi. Pasar properti juga merespon positif berbagai stimulus ekonomi yang diberikan pemerintah," jelas Marine.