Waspadai, Ini 8 Penyebab Dinding Retak dan Solusinya

JAKARTA, KOMPAS.com - Dinding retak adalah salah satu kondisi yang lazim ditemui di rumah. Ada banyak kemungkinan penyebab keretakan pada dinding, beberapa hanya masalah estetika yang dapat diperbaiki dengan mudah, tetapi beberapa mungkin merupakan gejala dari masalah mendasar yang lebih serius.

Oleh karena itu, penting untuk mengetahui penyebab retakan pada dinding dan apakah Anda harus waspada.

Dikutip dari Homes & Gardens, Rabu (30/11/2022), secara umum penyebab dinding retak adalah ada sesuatu yang berpindah. Ini bisa sekecil plester mengering atau dinding mengembang dan menyusut sebagai respons terhadap cuaca.

Pada saat yang sama, retakan juga bisa menandakan masalah struktural yang lebih besar. Pohon dan semak yang tidak terkendali, saluran air yang retak, air hujan yang bocor, dan genteng yang hilang.

Menurut Roger Hunt, penulis buku Old House Handbook, hanya eberapa hal yang menyebabkan retakan pada dinding dan langit-langit.

Jika Anda tidak yakin dengan penyebab spesifik retakan di dinding, selalu konsultasikan dengan profesional untuk memandu Anda mengenai langkah terbaik selanjutnya untuk situasi spesifik.

Penyebab dinding retak

Menurut Hunt, sebelum khawatir, cari indikasi yang mungkin menyarankan retakan itu jinak. Misalnya, jika retakan telah muncul kembali tetapi tidak terbuka lagi, itu merupakan indikasi bahwa gerakan telah berhenti.

Dalam beberapa kasus, meskipun pintu, jendela, atau lantai berada pada sudut yang aneh, mereka telah menempati posisi barunya. Asalkan tidak ada tanda-tanda gerakan baru maka masalahnya kemungkinan besar sudah stabil.

Berikut beberapa penyebab dinding retak yang perlu diwaspadai.

1. Rumah baru

Jika rumah Anda adalah bangunan baru, retakan mungkin muncul saat bangunan mengendap di fondasinya. Retakan ini akan sangat halus dan tidak akan tumbuh seiring waktu.

Cukup tambal dengan dempul dan cat ulang. Setelah diisi, retakan tidak boleh muncul kembali, jika demikian, konsultasikan dengan profesional.

2. Rumah tua

Rumah tua akan bergeser seiring waktu. Hunt menjelaskan, bangunan tua dibangun dengan menggunakan kapur dan bahan lainnya, yang memungkinkan adanya beberapa pergeseran struktur.

Meskipun ini bukan penyebab langsung untuk khawatir, retakan harus selalu dieksplorasi jika ada kegagalan struktural atau jika retakan disebabkan oleh lembap.

Retak di rumah-rumah tua lebih mungkin terjadi di mana keras, plester modern, render semen dan mortar telah diterapkan pada dinding tua yang fleksibel, tetapi retakan superfisial dengan lebar yang sangat kecil tidak mungkin menjadi perhatian besar, jelas Ian Rock, surveyor dan penulis beberapa Manual Haynes House.

Namun, setiap retakan yang lebih besar dari 1/32 inci harus diselidiki lebih teliti, terutama jika retakan tersebut dimulai dari permukaan tanah dan tampak lebih lebar di bagian atas. Ini bisa menjadi hasil dari gerakan struktural yang lebih signifikan.

3. Penyusutan plester

Penyusutan plester adalah salah satu penyebab paling umum retakan pada dinding dan merupakan akibat dari hilangnya kelembapan saat plester mengering dan mengeras. Penyusutan plester tidak perlu dikhawatirkan dan dapat diperbaiki di tempat.

Anda dapat mengurangi jumlah retakan pada plester dengan mengurangi waktu pengeringannya. Hal ini dapat dicapai dengan menjaga ruangan tetap gelap dan bebas dari angin sepoi-sepoi.

Anda juga bisa membasahi dinding sebelum diplester. Jika ini pertama kalinya Anda memplester, pastikan untuk meneliti cara memplester langit-langit serta dinding untuk membantu mendapatkan hasil akhir yang mulus untuk pertama kali.

4. Kelembapan

Selain menyebabkan noda gelap pada dinding dan langit-langit, lembap juga bisa menyebabkan keretakan. Biasanya kedua gejala ini akan muncul bersamaan dan harus diselidiki, terutama jika terjadi setelah hujan lebat atau banjir.

Retak dan plester lepas dapat muncul dari kelembapan yang disebabkan oleh masalah struktural, dan harus diperbaiki dengan bahan yang sesuai, tutur Hunt.

Retakan yang tidak dirawat, terutama pada dinding luar, juga dapat menyebabkan masalah lembap di bagian bawah, yang pada gilirannya akan menyebabkan lebih banyak retakan. Mortar semen cenderung memiliki permeabilitas rendah dan rapuh, memungkinkan penetrasi air hujan melalui retakan rambut.

Repointing mungkin diperlukan dengan menggunakan mortar kapur yang sesuai atau, dalam kasus yang lebih ekstrim, penerapan kapur atau lapisan pelindung lainnya mungkin diperlukan.

5. Plafon retak

Langit-langit yang retak harus selalu diselidiki, karena konsekuensi dari tidak melakukannya berpotensi menjadi parah. Masalah dengan langit-langit sering kali diakibatkan oleh kegagalan ikatan plester, gerakan struktural, kegagalan balok, masalah lembap dan reng yang busuk atau penuh kumbang, terang Hunt.

Selidiki dari atas jika akses tersedia dari loteng atau dengan mengangkat papan lantai dengan hati-hati dan kemudian selesaikan masalah struktural apa pun pada balok.

Selalu gunakan sekrup untuk pemasangan apa pun untuk menghindari getaran pada langit-langit yang rapuh.

Jika Anda telah memastikan bahwa retakan langit-langit Anda hanyalah akibat penyusutan plester, maka Anda perlu mempelajari cara memperbaiki retakan langit-langit untuk mendapatkan hasil akhir yang sempurna tanpa bergantung pada bantuan profesional.

6. Akar pohon

Akar pohon adalah penyebab umum retakan di rumah. Saat pohon tumbuh, akarnya melebar ke luar dan sering menjalar ke bawah rumah yang dapat menyebabkan amblesan.

Namun, imbuh Rock, pohon juga bisa menjadi penyebab tidak langsung dari penurunan muka tanah di mana akar yang mencari kelembapan menyerang saluran air bawah tanah yang menyebabkannya bocor.

Jika ini masalahnya, maka sepertinya solusi terbaik adalah membuang pohon yang mengganggu. Namun, ini dapat menyebabkan lebih banyak kerugian daripada kebaikan.

Masalah dengan menebang pohon besar yang haus adalah bahwa tanah kemudian membengkak dengan kelembapan yang tidak lagi diserap oleh pohon, dengan risiko yang kemudian dapat mendorong fondasi ke atas.

7. Gempa bumi dan getaran

Gerakan keras apa pun ke rumah dapat menyebabkan retakan. Yang paling umum adalah gempa bumi.

Jika Anda melihat adanya retakan setelah gempa bumi, yang terbaik adalah menyelidikinya jika itu merupakan gejala kerusakan struktural yang lebih parah.

8. Tanaman merambat

Kita semua menyukai efek indah dari menumbuhkan tanaman merambat terbaik di bagian depan rumah. Namun, jika Anda telah melatih tanaman panjat di dinding luar rumah, maka Anda harus selalu berhati-hati terhadap retakan baru yang muncul di bagian luar atau dinding bagian dalam.

Tanaman merambat harus dipantau dengan hati-hati. Tanaman ivy akan membuat dinding tidak stabil saat akarnya menemukan jalan ke celah dan celah, terutama di mana penunjuknya rusak, dan saat sulur tumbuh dan mengembang, mereka memaksa pasangan bata terpisah.

Jika mulai menimbulkan masalah, tanaman yang sudah mapan harus dipotong di dekat akar dan diracuni. Kemudian, setelah daunnya mati kembali, tanaman dapat dihilangkan dengan hati-hati.