Mal Menengah Atas Favorit Warga Jabodetabek

JAKARTA, KOMPAS.com - Bagi para pengunjung dan tenant di daerah Jabodetabek, mal yang masuk kategori menengah atas menjadi favorit sepanjang tahun 2023.

Hal ini membawa pengaruh baik pada tingkat hunian ruang ritel di mal tersebut yang dapat mencapai angka 85 hingga 90 persen.

Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto menyampaikan preferensi masyarakat yang lebih memilih berkunjung ke mal segmen menengah atas lantaran tersedia fitur-fitur yang lebih kekinian atau up to date.

Baca juga: Plaza Indonesia Bidik Pendapatan Mal Kembali seperti Sebelum Pandemi

“Memang untuk mal-mal kelas menengah dan atas, mereka biasanya lebih up to date dengan kondisi atau dinamika yang terjadi di industri ritel sehingga lebih banyak menarik pengunjung,” ujar Ferry dalam laporan Kondisi Pasar Properti Kuartal IV-2023.

Saat ini konsumen tak hanya melihat ritel sebagai tempat berbelanja semata namun juga tempat orang mencari pengalaman ataupun mencari suasana baru.

Berikut mal yang menjadi favorit warga Jadebotabek:

1. Pondok Indah Mall 1
2. Gandaria City
3. Kota Kasablanka
4. Mal Kelapa Gading 1-5
5. Summarecon Mall Serpong
6. Summarecon Mall Bekasi
7. PIK Avenue
8. Ashta
9. Grand Metropolitan Mall
10. SPARK Senayan
11. Margo City
12. Trans Studio Mall Cibubur
13. AEON Southgate 
14. AEON BSD City
15. AEON Sentul City
16. AEON Jakarta Garden City

Sementara itu, untuk mal kelas menengah bawah tingkat okupansi ruang ritelnya rata-rata di bawah 50 hingga 60 persen.

“Problemnya, mal kelas menengah bawah tidak terlalu banyak mengeluarkan capital expendit untuk meng-upgrade mal mereka sehingga masih kesulitan untuk menarik pengunjung menarik tenant,” papar Ferry.

Baca juga: Mal di Jabodetabek yang Dekat Transportasi Publik Bakal Ramai

Pada kuartal IV-2023, rata-rata tingkat hunian mal di Jakarta adalah 74,4 persen. Sedangkan di daerah BoDeTaBek mencapai 69,5 persen.