Kenapa Bogor Sangat Diminati Para Pencari Rumah?

Berdasarkan Indonesia Property Market Index Q4 2021, di saat kota lain mengalami penurunan tren pencarian properti, Kota Bogor justru mengalami peningkatan sebesar 21,84 persen secara kuartalan.

Dengan harga yang cenderung stagnan atau kenaikan yang hanya mencapai 0,04 persen, Kota Bogor mengalami pertumbuhan suplai yang cepat mencapai 10,83 persen.

Adapun pencarian properti di atas Rp 1 miliar, khususnya di kisaran Rp 1,5 miliar-Rp 4 miliar mendominasi dengan perolehan angka sebesar 28 persen.

Namun, apa yang membuat kawasan Bogor menjadi wilayah yang sangat diminati oleh para pencari properti?

Country Head Rumah.com Marine Novita mengatakan, memiliki rumah di Bogor adalah hal yang cukup menjanjikan, terlebih dalam prospek tata wilayah yang lebih baik.

Kawasan Bogor didukung oleh pengembangan infrastruktur Jalan Tol Bogor Outer Ring Road (BORR), LRT Jabodetabek hingga pembenahan angkutan umum yang semakin memudahkan akses transportasi masyarakat.

Hal tersebut ditambah dengan hadirnya ritel komersial, sebut saja IKEA dan AEON Mall di Sentul yang turut memberikan prospek yang baik bagi masyarakat.

Sementara itu, wilayah Bogor Utara saat ini juga telah mengembangkan kawasan terpadu yang mengintergrasikan pusat bisnis dan hunian, yakni One Central Business District (OCBD) Bogor. Perkembangan tersebut kian menambah prospek rumah di Bogor.

Meningkatkan minat pembeli di area tersebut juga didukung oleh faktor kelengkapan fasilitas yang dimiliki, seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan dan taman hiburan yang bisa dijangkau dengan mudah.

Belum lagi kawasan Bogor juga menawarkan rumah dengan harga yang relatif lebih murah ketimbang kawasan penyangga Jakarta lainnya.

Hal yang perlu diperhatikan

Head of Research & Consultancy Savills Anton Sitorus menyebutkan, secara teknis jika melihat perencanaan tata dan ruang yang dibuat, Bogor dan daerah selatan Jakarta memiliki lingkungan yang asri.

“Kalau secara umum, dulu memang Bogor direncanakan secara tata kota sebagai kawasan penyangga Jakarta. Daerah selatan Jakarta itu menjadi penyangga untuk resapan air,” jelas Anton saat dihubungi Kompas.com.

Terkait hal ini, Anton menjabarkan terdapat beberapa hal yang harus diperhatikan oleh masyarakat yang tertarik untuk membeli rumah di Bogor.

Pertama adalah terkait preferensi. Setiap orang memiliki preferensi yang berbeda dari yang lain, mulai soal lokasi hingga harga.

Anton mengingatkan bahwa pemilihan pembelian hunian harus disesuaikan dengan preferensi yang dimiliki dan tentunya anggaran yang tersedia.

Kedua adalah terkait pengembang. Pembeli harus pandai mencari informasi, terlebih saat ini akses untuk memperoleh informasi terkait pengembang sudah jauh lebih mudah.

Hal yang perlu diketahui adalah bagaimana reputasi pengembang, apakah proyek sebelumnya telah rampung sesuai target hingga bagaimana kualitas bangunannya.

Ketiga adalah terkait legalitas. Legalitas adalah persoalan perizinan proyek hingga administrasi rumah yang akan dibeli.

Legalitas menjadi penting untuk diketahui dengan tujuan untuk menghindari permasalahan di kemudian hari.