Pembelian properti lewat pelelangan memiliki risiko yang relatif rendah. Permasalahan terhadap surat-surat tanah akan sangat minimal setelah melalui beberapa kali proses pengecekan oleh instansi terkait.

Kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia atau BI rate mempengaruhi kebijakan perbankan dalam menetapkan tingkat suku bunganya. Seperti PT Bank Negara Indonesia Tbk (BBNI), yang berencana menaikkan suku bunga Kredit Perumahan Rakyat (KPR) miliknya.

Aturan LTV KPR akan memicu kenaikan harga properti lebih tinggi lagi. Karena pengembang bersikap menunda membangun properti baru sehingga pasok terbatas. Sementara permintaan justru melonjak.

Pengembang menganggap rencana Bank Indonesia (BI) yang akan memberlakukan aturan pengetatan rasio pinjaman terhadap aset atau Loan to Value (LTV) kredit pemilikan rumah (KPR) secara progresif, pada 1 September 2013, tidak tepat dan efektif.

Kecenderungan konsumen properti saat ini adalah membeli lebih dari dua KPR, bahkan sampai sembilan properti. LTV dibuat untuk meredamnya.