Jika dua atau tiga tahun lalu harga properti jenis perumahan terendah di Bekasi masih berkisar Rp 400 juta hingga Rp 700 juta, kini banderolnya sudah menembus level Rp 1 miliar per unit. Apa yang terjadi di Bekasi?
Harga rumah dan penjualan properti di China telah melemah tahun ini dan pengembang di beberapa kota di negeri itu sudah mulai memotong harga. Penjualan rumah di negara itu juga turun 5 persen dalam dua bulan pertama tahun ini.
Penjualan sektor properti Indonesia tahun ini diperkirakan melambat. Dua faktor penyebabnya adalah kebijakan oleh Bank Indonesia dan penyelenggaraan Pemilu.
Pemerhati properti dari IPW, Ali Tranghanda, menilai bahwa kenaikan Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP yang ditetapkan Pemprov DKI terlalu tinggi. Pasar akan shock sesaat.
Boleh jadi, pengembang properti gentar menghadapi situasi politik dan berbagai kebijakan Bank Indonesia mengatur KPR inden. Sebaliknya, broker properti mengaku tidak khawatir.