Kelangkaan dan tingginya harga lahan di Jakarta telah menggeser preferensi konsumen terhadap apartemen strata (kondominium). Harga apartemen pun menjadi lebih mahal, dan sulit dijangkau oleh masyarakat menengah bawah.

Menara 502 Park Ave dijadwalkan akan mulai beroperasi pada Februari 2015. Harga per unitnya mencapai 130 juta dolar atau ekuivalen Rp 1,6 triliun.

Harga apartemen ultramewah yang dikembangkan PT Putragaya Wahana, Thamin Nine Residences, melesat tajam. Posisi aktual menembus angka 5.400 dollar AS atau setara Rp 66,257 juta per meter persegi di luar 35 persen pajak.

Kenaikan harga bahan bakar minyak yang resmi berlaku hari ini berdampak pada meningkatnya harga properti. Pemberlakuan itu tak terkecuali untuk apartemen supermewah.

Ada dua hal menarik yang tengah terjadi di pasar apartemen mewah strata Jakarta. Pertama, berubahnya konfigurasi investor dan pengguna akhir (end user), kedua, munculnya apartemen baru dengan harga tertinggi.