Meski Melambat, Harga Rumah di Tanah Air Masih Naik

JAKARTA, KOMPAS.com - Meskipun mengalami kenaikan, pergerakan harga rumah di Indonesia menunjukkan perlambatan.

Sebagaimana hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI) pada Triwulan I-2023.

Secara tahunan, perkembangan harga properti residensial di pasar primer meningkat terbatas.

Di mana Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada Triwulan I-2023 sebesar 1,79% (yoy), sedikit lebih rendah dibandingkan pada Triwulan IV-2022, yaitu 2,00% (yoy).

Baca juga: Kehadiran Jalan Tol Binjai-Pangkalan Brandan, Bikin Harga Rumah di Medan Naik 11 Persen

Kenaikan IHPR yang masih terbatas terutama terjadi pada rumah tipe menengah, yaitu sebesar 2,76% (yoy), lebih rendah dari 3,22% (yoy) pada triwulan sebelumnya.

Harga rumah tipe kecil dan besar juga meningkat terbatas. Sebesar 1,77% (yoy) untuk rumah kecil, dan 1,36% (yoy) untuk rumah besar.

Persentase tersebut lebih rendah dari triwulan sebelumnya, yakni 2,08% (yoy) untuk rumah kecil, dan 1,43% (yoy) untuk rumah besar.

Secara spasial, pergerakan indeks harga rumah yang melambat pada Triwulan I-2023 utamanya terjadi di Kota Pontianak, Yogyakarta, dan Surabaya.

Melambatnya IHPR juga terlihat secara triwulanan. Pada Triwulan I-2023, kenaikan hanya sebesar 0,42% (qtq), sedikit lebih rendah dari Triwulan IV-2022 yakni 0,47%, (qtq).

Kenaikan harga properti residensial secara triwulanan yang melambat terutama disebabkan oleh perlambatan kenaikan harga pada tipe rumah menengah 0,66% (qtq) dan besar 0,32% (qtq).

Sementara itu, harga rumah pada tipe kecil tercatat meningkat sebesar 0,40% (qtq), lebih tinggi dibandingkan triwulan sebelumnya sebesar 0,32% (qtq).

Secara spasial perlambatan IHPR Primer secara triwulanan terutama terjadi di Jabodebek 0,33% (qtq), Balikpapan 0,62% (qtq), dan Bandung 0,24% (qtq).

Adapun tren perlambatan IHPR Primer pada Triwulan I-2023 relatif sejalan dengan laju inflasi bahan bangunan yang juga melambat.

Inflasi tahunan Indeks Harga Konsumen (IHK) untuk subkelompok pemeliharaan, perbaikan, dan keamanan tempat tinggal/perumahan pada Maret 2023 sebesar 3,21% (yoy) melambat dibandingkan inflasi Desember 2022 sebesar 3,46% (yoy).