Ruang Kosong Perkantoran CBD Jakarta Bakal Terus Bertambah

JAKARTA, KOMPAS.com - Ruang-ruang kosong perkantoran di Central Business District (CBD) Jakarta akan terus meluas hingga akhir tahun 2022.

Hal ini menyusul riset Colliers Indonesia yang melaporkan tingkat hunian perkantoran di CBD Jakarta hanya berkisar 72 persen atau seluas 5,9 juta meter persegi.

Ini artinya, akan terjadi kekosongan ruang perkantoran hingga 28 persen sampai penghujung tahun ini atau sekitar 2,1 juta meter persegi.

"Proyeksi kita untuk occupancy (hunian) kalau kita lihat, kemungkinan ini trennya akan turun hingga akhir tahun 2022. Jadi, tingkat hunian itu akan menuju angka 72 persen," jelas Head of Research Colliers Indonesia Ferry Salanto dalam webinar, Rabu (6/7/2022).

Sementara okupansi perkantoran di CBD Jakarta hanya 74,9 persen selama Kuartal II tahun 2022 ini.

Baca juga: 20 Hektar Perkantoran Baru Masuk Kawasan CBD Jakarta

Dengan fenomena tersebut, ruang perkantoran di CBD pada akhir tahun ini diprediksi masih belum menggembirakan.

"Belum sesuai dengan apa yang kita perkirakan (tingkat hunian perkantoran CBD Jakarta)," kata Ferry singkat.

Lantas, apa yang sebenarnya terjadi dengan pasar perkantoran CBD Jakarta?

Ferry menjelaskan, hal ini disebabkan oleh kegiatan relokasi ruang kantor maupun ekspansi para tenant (penyewa).

Menurut Ferry, mereka yang baru membuka bisnis ini biasanya relatif sedikit menyewa ruang perkantoran.

"Masalahnya saat relokasi, jumlah space (ruang) yang mereka cari itu tidak sebesar dengan apa yang pernah mereka dapatkan sebelumnya," lanjut dia.

Namun, hal yang bisa membuat tingkat hunian perkantoran di CBD Jakarta bisa naik adalah adanya owner occupation (pekerjaan pemilik).

"Artinya, gedung-gedung yang dibangun oleh landlord (tuan rumah) butuh space-nya juga ya, selain dari yang mereka sewakan,"

Ferry berpendapat, owner occupation ini dinilai cukup membantu menaikkan okupansi perkantoran di CBD Jakarta meskipun jumlahnya tak banyak.