Ini Biaya yang Harus Diantisipasi Saat Membeli Rumah Tua

JAKARTA, KOMPAS.com - Bagi Anda yang ingin mempunyai hunian sendiri namun terbatas soal anggaran, membeli rumah tua bisa menjadi solusi yang tepat.

Rumah yang berusia lebih tua, memiliki harga jual yang relatif rendah di pasar properti bila dibandingkan dengan rumah yang baru dibangun.

Beberapa rumah tua bahkan memiliki pesona dan karakter yang unik sehingga bisa menjadi daya tarik bagi para pembeli.

Baca juga: Pilihan Rumah Murah di Bogor, Cocok untuk Anda yang Berkantong Pas-pasan

Namun meski menghabiskan lebih sedikit dana untuk membeli rumah yang lebih tua, Anda bisa mengeluarkan biaya yang lebih besar seiring berjalannya waktu.

Untuk berjaga-jaga, berikut empat pengeluaran khusus yang wajib Anda anggarkan saat memutuskan membeli rumah yang lebih tua.

1. Lebih banyak perawatan

Seiring bertambahnya usia rumah, perawatannya bisa menjadi lebih mahal. Biasanya, perkiraan biaya pemeliharaan rumah berada di angka 1 hingga 4 persen dari nilai rumah Anda.

Tetapi jika Anda memiliki rumah yang lebih tua, pengeluaran Anda mungkin bisa lebih dari angka 4 persen.

Misalnya, lantai rumah yang Anda beli terbuat kayu keras asli. Anda tentu perlu mengampelas atau memoles lantai tersebut lebih sering daripada lantai yang lebih baru.

2. Lebih banyak perbaikan rumah

Rumah tua tidak hanya membutuhkan lebih banyak perawatan. Pada waktunya, beberapa sistem penyokong rumah dapat rusak sehingga biaya perbaikannya pun lebih mahal. Misalnya AC atau pemanas air.

Mengganti beberapa peralatan di hunian tentu akan mengeluarkan biaya yang tidak sedikit.

Jadi jika Anda akan membeli rumah yang lebih tua, Anda tidak hanya harus menganggarkan biaya perbaikan, tetapi juga memiliki dana darurat.

Dengan begitu, jika harus mengeluarkan dana besar untuk perbaikan, Anda tidak perlu berhutang untuk hal tersebut.

3. Tagihan listrik lebih tinggi

Banyak peralatan yang dipasang di rumah baru memiliki teknologi yang lebih hemat energi dibandingkan peralatan yang lebih tua.

Jika memutuskan membeli rumah yang lebih tua, Anda mungkin harus mengeluarkan lebih banyak uang membayar biaya listrik.

Membeli rumah yang lebih tua dapat memberi Anda kesempatan untuk memiliki properti unik yang menonjol dari rumah-rumah lain di lingkungan Anda.

Namun biaya yang mungkin Anda keluarkan di kemudian hari tidaklah kecil. Karena itu, buatlah rancangan keuangan dengan cerdas dan tepat sasaran.