Tak Ada Lahan Baru, Ini Kawasan Perumahan Paling Diminati Tahun 2022

JAKARTA, KOMPAS.com – Tahun 2022 disebut akan menjadi masa bagi bisnis properti sub-perumahan untuk bangkit.

Hal ini didukung dengan adanya penurunan angka kasus positif Covid-19 dan diimbangi kesadaran masyarakat akan kesehatan yang semakin meningkat.

Kendati demikian, Founder Panangian School of Property Panangian Simanungkalit memperkirakan, tidak ada perubahan minat masyarakat terhadap kawasan perumahan pada tahun 2022.

Baca juga: Terdampak Pandemi, Bagaimana Nasib Sektor Perhotelan dan Perkantoran Tahun Depan?

Hal ini dikarenakan masih belum terdapat lahan baru yang bisa dikembangkan untuk saat ini.

“Kurang lebih sama seperti yang dulu karena tidak ada lahan baru yang bisa dikembangkan,” ujar Panangian saat dihubungi Kompas.com, Kamis (30/12/2021).

Lebih lanjut, Panangian menjelaskan, ketersediaan lahan yang dikembangkan saat ini merupakan pengembangan dari lahan sekitarnya yang sudah ada sebelumnya.

“Jadi semua pengembang itu akan berusaha untuk menarik minat masyarakat di sekitarnya, jadi gak ada sesuatu yang baru,” tambah Panangian.

Artinya, area Bogor, Tangerang, dan Bekasi masih akan terus menjadi kawasan perumahan yang paling diminati oleh masyarakat pada tahun depan.

Kendati demikian, Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia tersebut memberikan pengecualian terhadap dua hal.

Yang pertama adalah jika ada pemindahan Ibu Kota Baru yang diperkirakan akan dimulai sebelum tahun 2024.

“Nah itu ada orang yang mau pindah kesana terutama pegawai-pegawai dan keluarganya. Akan ada hunting rumah nanti di tahun 2024. Itu disebut lokasi yang akan diburu,” Panangian kembali menjelaskan.

Sementara itu, pengecualian yang kedua adalah pada perumahan yang dekat dengan fasilitas LRT.

Namun, mengingat transportasi umum tersebut masih belum dioperasikan, faktor ini masih belum bisa memengaruhi permintaan masyarakat sekarang ini.

Terlebih menurut data, permintaan akan landed house masih tinggi dibandingkan dengan hunian vertikal seperti apartemen.

Sehingga, meskipun terjangkau dengan LRT dan terletak di pusat kota Jakarta, kawasan pinggiran tetap menjadi incaran para pencari hunian pada tahun mendatang.