Meski Sering Kebanjiran, Rumah di Kelapa Gading Tetap Diminati

JAKARTA, KOMPAS.com - Kelapa Gading merupakan salah satu kawasan elite yang ada di Jakarta di bagian utara.

Meski disebut elite, kawasan ini sering kali menjadi langganan banjir terutama saat musim hujan datang.

Tercatat, banjir terparah di kawasan tersebut terjadi pada tahun 2002 dan 2007.

Sementara pada tahun 2020, banjir terjadi menggenangi setidaknya tiga kelurahan meliputi Kelurahan Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading Timur, dan Pegangsaan Dua.

Kompleks perumahan dan apartemen seperti Gading Kirana, Summarecon Kelapa Gading, dan Gading Mediterania Residence pun tak luput terendam banjir.

Baca juga: Ingat Mulai Kamis, Lewat Tol Kelapa Gading-Pulo Gebang Tak Lagi Gratis

Kendati demikian, kawasan dengan luas 1.633,7 hektar tersebut tetap saja diincar investor dan pengembang properti. Harga lahan dan propertinya pun terus meroket, alih-alih surut.

Dilansir dari Rumah.com harga properti di Kelapa Gading umumnya di atas Rp 500 jutaan.

Sebut saja apartemen seken City Home Mal of Indonesia (MOI) yang dibanderol Rp 750 juta dengan luas 45 meter persegi.

Kemudian Gema Insan Residence yang dibanderol Rp 789,5 juta dengan tipe 40/52 meter persegi, dan Apartemen Kenkingston seharga Rp 1,3 miliar dengan luas hanya 37 meter persegi.

Menanggapi hal itu, Wakil Ketua Umum Real Estat Indonesia (REI) Bambang Eka Jaya mengatakan awalnya Kelapa Gading hanya dikenal sebatas kawasan hunian saja.

Namun seiring perkembangan infrastruktur konektivitas, Kelapa Gading bertransformasi menjadi tempat untuk berbisnis.

"Kelapa Gading awalnya dikenal sebagai kawasan yang jauh di ujung Jakarta Utara, berbatasan dengan Jakarta Timur. Nah dengan adanya tol dalam kota serta mulai tumbuhnya fasilitas komersial di sana, membuat kawasan itu banyak diminati," kata Bambang saat dihubungi Kompas.com, Kamis (21/10/2021).

Baca juga: Bogor, Incaran Keluarga Muda Produktif Pencari Rumah

Bambang menuturkan, hadirnya sejumlah fasilitas komersial di Kelapa Gading menjadi daya tarik dan membuat orang berkeinginan punya rumah di kawasan tersebut.

Tak kurang dari Mal Kelapa Gading yang terus bekembang hingga saat ini, lalu La Piazza, Harris Hotel, Mall of Indonesia, Kelapa Gading Square, dan lain-lain.

"Selain itu juga banyak tempat-tempat kuliner yang tentu semakin mengokohkan posisi Kelapa Gading sebagai permukiman dan central business district (CBD) yang secara bisnis tentu cukup menjanjikan," lanjut dia.