Minat Masyarakat terhadap Hunian di Koridor Selatan Jakarta Kian Tumbuh

Kompas.com - 11/10/2021, 08:24 WIB
Telaga Kahuripan berlokasi di kawasan Kemang, Bogor. Dok Humas Telaga KahuripanTelaga Kahuripan berlokasi di kawasan Kemang, Bogor.


KOMPAS.com – Meskipun pandemi Covid-19 belum usai, minat masyarakat dalam mencari properti tampaknya tidak surut.

Para pelaku bisnis properti mengklaim, daya beli masyarakat tetap tumbuh dan terjaga kendati pertimbangan untuk memutuskan membeli hunian menjadi sedikit lebih panjang dari masa normalnya.

Merujuk Hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang dirilis Bank Indonesia, harga properti residensial tumbuh meningkat pada triwulan II 2021.

Pertumbuhan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada periode itu tercatat 1,49 persen year on year (yoy). Jumlah ini lebih tinggi dibandingkan dengan pertumbuhan pada triwulan sebelumnya sebesar 1,35 persen yoy.

Sementara itu, harga properti residensial primer diperkirakan tumbuh secara terbatas pada triwulan III 2021 sebesar 1,12 persen yoy.

Di lain sisi, fokus masyarakat terhadap lokasi hunian kini mengarah ke luar Jakarta, terutama di koridor selatan.

Rumah.com menemukan bahwa pencarian properti di koridor selatan Jakarta, yakni Kabupaten Bogor dan Kota Bogor pada kuartal kedua 2021 mengalami peningkatan 3-5 persen quarter on quarter (qoq).

Naiknya persentase pencarian terhadap hunian di sisi selatan Jakarta didasari banyak pertimbangan. Di antaranya, perkembangan pembangunan infrastruktur wilayah dan juga preferensi harga yang terjangkau.

Fakta tersebut terlihat dari laris manisnya rumah tapak di cluster Aluna, properti besutan Telaga Kahuripan yang berada dalam naungan PT Kuripan Raya.

Pihak Talaga Kahuripan menyebut, puluhan unit hunian yang berada di kawasan Kemang-Bogor tersebut, laris dipesan konsumen dalam waktu satu bulan.

Baca juga: Revitalisasi Telaga Kahuripan, Kuripan Raya Gandeng Pemenang Sayembara IKN

Cluster Aluna kami perkenalkan pada awal Agustus 2021. Per akhir September, (rumah yang) sudah dipesan sebanyak 75 unit dari total 100 unit yang dipasarkan dalam tahap early bird. Kondisi ini menunjukkan bahwa minat masyarakat terhadap proses pembelian rumah sudah tidak lagi terpengaruh oleh situasi pandemi,” ujar Chief Executive Officer PT Kuripan Raya Yulham Ferdiansyah Roestam dalam rilis yang diterima Kompas.com, Senin (12/10/2021).

Sebagai informasi, Telaga Kahuripan bekerja sama dengan Esteem Development, Xavier Marks Realty, dan Linktown Property dalam proses pemasaran cluster Aluna.

Ketiga perusahaan agen properti tersebut bahkan percaya diri dalam memasarkan unit-unit cluster Aluna kepada khalayak. Pasalnya, secara lokasi, cluster Aluna berada dalam kawasan township modern Telaga Kahuripan yang punya kemudahan akses.

“(Hal) pertama yang dilihat Esteem Property adalah area. Secara area, (Talaga Kahuripan) cukup besar jika dibandingkan dengan perumahan lain di koridor selatan Jakarta,” ujar Direktur Utama Esteem Development Erni Prijatna.

Kedua, lanjut Erni, cluster Aluna menawarkan kemudahan akses menuju pusat kota Jakarta. Baginya, hal itu adalah satu nilai jual tersendiri.

Baca juga: Koridor Selatan Jakarta Mulai Bergerak, Dua Proyek Besar Terus Berbenah

“(Itu yang membuat) Aluna punya market yang luas. (Produknya) tidak hanya bisa ditawarkan ke end user, tapi juga investor,” sambungnya.

Hal itu diamini Executive President Xavier Marks Kay Realty, Meryana Michelle. Menurutnya, harga unit di Cluster Aluna relatif terjangkau, yakni ditawarkan Rp 750 juta. Ini ajdi daya tarik khusus.

“Apalagi, Telaga Kahuripan menjadi satu wilayah ekstensif yang mengusung konsep resort. Bahkan, lebar jalan atau right of way (ROW) yang dibuat 10 meter membuat suasana perumahan jadi sangat berbeda. Melihat konsep ini, maka Xavier sangat optimistis untuk menjual produk Aluna,” ujarnya.

Akses mudah ke pusat Ibu Kota dan fasilitas lainnya

Cluster Aluna memastikan penghuninya mendapatkan akses yang mudah untuk ke dan dari pusat Kota Jakarta melalui sejumlah jalur. Salah satu yang bakal segera hadir adalah Jalan Bojong Gede–Kemang (Bomang) yang akan terhubung dengan Tol Serpong–Jagorawi (JORR 4) dan Tol Depok–Antasari.

Ilustrasi cluster Aluna di Talaga Kahuripan.Dok Humas Telaga Kahuripan Ilustrasi cluster Aluna di Talaga Kahuripan.

“Saat ini, unit di cluster Aluna masih dalam tahap penawaran pre-launching. Kami berencana launching resmi dilakukan pada akhir 2021. Selama masa early bird, kami suguhkan beragam keringanan untuk konsumen,” ujar Chief Marketing Officer Telaga Kahuripan, Ferry Thahir.

Ferry menjeleaskan beberapa keringanan yang ia maksud. Salah satunya, sistem cicil pada pengembang selama 24 kali.

Baca juga: Rumah di Koridor Simatupang Ini untuk Milenial Bergaji Rp 10 Juta Per Bulan

“Konsumen juga bisa menikmati promo untuk memberikan uang muka (DP) 10 persen yang boleh dicicil sampai 15 kali. Tak hanya itu, penghuni akan langsung mendapat air conditioner (AC) secara gratis di setiap kamar, water heater, instalasi CCTV dan smart home secara gratis,” tambahnya.

Program cicil uang muka, lanjut Ferry, menjadi alternatif yang paling banyak diminati konsumen. Saat ini, mayoritas konsumen memilih untuk melakukan cicilan DP selama 12 kali bayar atau dalam tenor satu tahun langsung kepada pengembang.

Ferry juga menjamin, penghuni di Cluster Aluna tak akan kesulitan untuk memenuhi kebutuhan dasar.

Sebab, Telaga Kahuripan dilengkapi berbagai fasilitas komplet, mulai dari sarana ibadah yang terdiri dari masjid dan gereja, dua sekolah bertaraf tinggi, yakni Sekolah Madania dan Sekolah Marsudirini, minimarket, SPBU, dan sederet ruko komersial.

Dalam waktu dekat, ia membocorkan bahwa supermarket besar pun akan hadir di kawasan tersebut.

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.



Video Pilihan

Rekomendasi untuk anda
26th

Tulis komentarmu dengan tagar #JernihBerkomentar dan menangkan e-voucher untuk 90 pemenang!

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar
Close Ads X
Lengkapi Profil
Lengkapi Profil

Segera lengkapi data dirimu untuk ikutan program #JernihBerkomentar.