Tak Perlu Pakai Jasa Orang Lain, Begini Cara Mudah Ubah HGB ke SHM

Kompas.com - 29/03/2021, 16:00 WIB
Ilustrasi Sertifikat Tanah KOMPAS.com/SRI LESTARIIlustrasi Sertifikat Tanah

JAKARTA, KOMPAS.com - Ketika ingin mengurus sertifikat tanah, banyak orang memilih menggunakan jasa orang lain.

Pengurusan sertifikat ini bermacam-macam, salah satunya peningkatan status Hak Guna Bangunan (HGB) ke Sertifikat Hak Milik (SHM).

Alasan pengurusan peningkatan status hak ini dikarenakan HGB hanya sebatas menyewa tanah ke negara dalam jangka waktu tertentu.

Lain halnya dengan SHM yang merupakan pengesahan kepemilikan properti tanpa jangka waktu.

Kendati demikian, masih banyak rumah dijual dengan HGB, terutama rumah yang dijual oleh para pengembang

Baca juga: Begini Rumus Menghitung Biaya BPHTB

Oleh karena itu, Anda harus meningkatkan status dari HGB ke SHM sesegera mungkin dengan mengajukan perubahan ke Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Selanjutnya, pemohon bisa mengajukan pengajuan ke Kantor BPN sesuai domisili obyek properti.

Berkas yang dibutuhkan:

  1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) Pemohon,
  2. Fotokopi Kartu Keluarga (KK),
  3. Surat Kuasa (jika dikuasakan),
  4. Surat Persetujuan dari kreditor (jika dibebani hak tanggungan),
  5. Fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) Pajak Bumi Bangunan (PBB) tahun terakhir,
  6. Sertifikat HGB,
  7. Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan
  8. Surat keterangan dari Lurah atau Kepala Desa untuk perubahan hak dari HGB menjadi SHM untuk rumah tinggal dengan luas 600 meter persegi.

Proses layanan perubahan biasanya membutuhkan waktu sekitar 5 hari kerja.

Cara ubah HGB ke SHM:

Jika persyaratan di atas sudah lengkap, sekarang giliran pemhon langsung mendatangi kantor BPN.

Kemudian, kunjungi loket pelayanan dan serahkan dokumen persyaratan mengubah HGB yang telah disiapkan.

Baca juga: Ketika Isi SPT, Apakah Pencicil KPR Wajib Lapor Pajak?

Halaman:


Rekomendasi untuk anda
25th

Tulis komentar dengan menyertakan tagar #JernihBerkomentar dan #MelihatHarapan di kolom komentar artikel Kompas.com. Menangkan E-Voucher senilai Jutaan Rupiah dan 1 unit Smartphone.

Syarat & Ketentuan
Berkomentarlah secara bijaksana dan bertanggung jawab. Komentar sepenuhnya menjadi tanggung jawab komentator seperti diatur dalam UU ITE
Laporkan Komentar
Terima kasih. Kami sudah menerima laporan Anda. Kami akan menghapus komentar yang bertentangan dengan Panduan Komunitas dan UU ITE.
komentar
Close Ads X