Intip, Strategi Adhi Commuter Properti Kejar Rp 1,3 Triliun di Tengah Pandemi

Hal tersebut seiring dengan aktivitas program pemulihan ekonomi nasional (PEN) yang terus dilakukan oleh Pemerintah.

Termasuk percepatan pembangunan infrastruktur dasar dan infrastruktur sosial yang sebagian  menunjukkan perkembangan signifikan.

Di antaranya proyek kereta layang ringan atau light rail transit (LRT) yang tuntas konstruksinya dan mulai beroperasi pada Juni 2022 mendatang.

Direktur Utama PT Adhi Commuter Properti Rizkan Firman mengatakan, LRT merupakan salah satu katalis dalam meningkatkan pergerakan sektor properti, terutama di wilayah yang dilintasinya.

"LRT juga diharapkan dapat berkontribusi signifikan terhadap perubahan kinerja PT Adhi Commuter Properti pada Tahun 2021," ujar Rizkan dalam keterangan tertulis yang diterima Kompas.com, Jumat (15/01/2021).

Rizkan optimistis, kinerja perusahaan meningkat seiring kebijakan suku bunga acuan BI yang berada pada level 3,75 persen dan rasio nilai pinjaman (LTV) untuk pembiayaan properti sebesar lima persen.

Dua kebijakan stimulan ini diyakini akan mempermudah calon pembeli properti untuk menggunakan fasilitas KPA/KPR.

Selain itu, Undang-undang (UU) Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja yang memperluas hak milik warga negara asing (WNA) atas properti berupa apartemen atau rumah susun ini juga bisa mendorong kebangkitan properti lebih cepat.

Oleh karena itu, untuk menangkap peluang ini, perusahaan telah menyiapkan sejumlah strategi, di antaranya dengan menerapkan digital marketing dalam kegiatan pemasaran dan penjualan.

Perusahaan juga memperbanyak mitra agen dalam mendukung progres penjualan unit pada masing-masing proyek, serta menawarkan kemudahan pembayaran uang muka dan diskon menarik untuk konsumen.

"Kami gencar memberikan stimulus biaya Kredit Kepemilikan Apartemen (KPA) sehingga konsumen tinggal melengkapi dan mengumpulkan dokumen saja untuk akad kredit," imbuh Rizkan.

Rizkan mengharapkan, target tersebut dapat tercapai dari 10 proyek terdiri LRT City MTH, LRT City Sentul, LRT Bekasi Eastern Green, LRT City Bekasi Green Avenue, LRT City Jatibening, LRT City Ciracas, LRT City Tebet, Cisauk Point Member of LRT City, Adhi City Sentul, dan Grand Central Bogor.

Pada tahun ini juga Adhi Commuter Properti akan merilis dua proyek apartemen baru yakni LRT City Cibubur dan Oase Park Member of LRT City.

Rizkan menjelaskan, pengembangan awal LRT City Cibubur sekitar 5 hektar dan terintegrasi langsung dengan Stasiun LRT Harjamukti.

Sementara Oase Park Member of LRT City akan dibangun di atas lahan seluas 5,2 hektar. Proyek ini merupakan hasil kolaborasi dengan Perum PPD untuk TOD berbasis transportasi Bus TransJakarta.

"Nantinya proyek ini terhubung langsung dengan pool dan shuttle bus PPD Transjakarta Ciputat," cetus Rizkan.

Selain itu, akan dibangun juga Adhi City Sentul Tahap 2 yang bekerja sama dengan PT Sigma Eltra Propertindo.

Kawasan yang akan dikembangkan secara bertahap ini, secara total seluas 120 hektar. tahap pertama seluas 50 hektar sudah dimulai pada akhir 2020.

"Kami juga berencana melakukan aksi korporasi yaitu melepas obligasi pada April 2021 dan IPO akhir 2021," tuntas Rizkan.