Menilik Perbedaan Rumah Modern dan Konvensional, Apa Saja?

JAKARTA, KOMPAS.com - Memilih rumah tidaklah mudah. Setiap orang memiliki beberapa pertimbangan dan kriteria hunian masing-masing.

Apalagi perkembangan zaman juga beriringan dengan perubahan perilaku dan kebutuhan. Hal itupula yang menjadi pertimbangan seseorang dalam memilih hunian.

Secara umum, rumah memiliki dua kategori yakni modern dan konvensional. Lalu seperti apa perbedaannya?

Hal ini dijelaskan Chief Marketing Officer Bukit Podomoro Jakarta Zaldy Wihardja dalam Talkshow Virtual bertajuk 'Prestigious Living In East Jakarta' pada Rabu (24/11/2021).

Rumah konvensional yang dimaksud ialah era 1970-1990-an dengan sistem non-cluster. Sementara rumah modern dalam hal ini yaitu sistem cluster.

Baca juga: Di Tengah Puncak Pandemi, Harga dan Suplai Rumah Tetap Naik

Menurut Zaldy, rumah konvensional kebanyakan masih dua lantai. Itupun menggunakan pondasi jalur. Kemudian, drainase kurang bagus dan tidak terlalu besar, akibatnya air sering menggenang.

Sedangkan rumah modern menggunakan pondasi tiang pancang dan memiliki drainase lebih besar yang sistemnya terorganisasi dengan baik.

"Terus juga listriknya sudah underground, sementara rumah konvensional masih di udara dan berantakan, jadi suka korslet," ujarnya.

Infrastruktur jalannya juga masih kurang terawat dab belum ada kanstin. Dalam pembangunan rumah konvensional tidak ada peningkatan elevasi tanah.

Sehingga membuat jalanan lebih tinggi dari rumah. Sementara, rumah modern cenderung menaikkan elevasi tanah pada bangunan.

Di sisi lain, rumah konvensional ada yang menggunakan tanah luas, tapi hal ini dirasa sudah tidak relevan lagi sekarang.

Sebab, tanah dan rumah besar sejalan dengan biaya Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) setiap tahunnya.

"Waktu dan biaya perawatan juga besar. Sedangkan rumah modern tidak seperti itu," imbuh Zaldy.

Soal keamanan juga membedakan kedua kategori hunian ini. Rumah konvensional umumnya belum tertutup atau one gate system serta tidak terintegrasi.

Sedangkan rumah modern cenderung menerapkan one gate system, super private, acces card, CCTV, keamanan terintegrasi dan pegawai security berpengalaman.